{"id":200178,"date":"2026-10-01T00:02:37","date_gmt":"2026-09-30T22:02:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neuer-firmensitz-im-norden-von-gelsenkirchen-tiefgarage-vorhanden\/"},"modified":"2026-10-01T17:15:37","modified_gmt":"2026-10-01T15:15:37","slug":"ihr-neuer-firmensitz-im-norden-von-gelsenkirchen-tiefgarage-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neuer-firmensitz-im-norden-von-gelsenkirchen-tiefgarage-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ihr neuer Firmensitz im Norden von Gelsenkirchen | Tiefgarage vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktive Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen Buer mit gro\u00dfz\u00fcgigen, hellen R\u00e4umen und flexibler Aufteilung. Die Immobilie bietet offene B\u00fcrofl\u00e4chen, separate R\u00e4ume, gro\u00dfe Fensterfronten sowie eine moderne Grundausstattung.<\/p>\n

Ideal geeignet f\u00fcr B\u00fcro, Beratung oder Dienstleistung. Gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten machen den Standort besonders interessant.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 1.045 m\u00b2
\nEG II: ca. 420 m\u00b2
\n1. OG: ca. 1.824 m\u00b2
\n2. OG: ca. 219 m\u00b2
\n3. OG: ca. 219 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft ist am Rander der Buerer Innenstadt situiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Verschiedene Haltestellen des \u00d6PNV inkl. der Station Buer Rathaus k\u00f6nnen fu\u00dfl\u00e4ufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden und die Autobahnen A2 und A52 befinden sich jeweils nur etwa 4 Fahrminuten entfernt. Dar\u00fcber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Nahversgorgung sowie fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit der Parkanlage rund um den Berger See. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen wird innerhalb von einer halben Stunde erschlossen.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik
\n\u2022 Sonnenschutz: vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: LED-\/Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Br\u00fcstungskan\u00e4le\/ Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: vom Vormieter
\n\u2022 Heizungsart: vom Vormieter
\n\u2022 Barrierearm: ja, ebenerdiger Eingang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 ausgezeichnete Verkehrsanbindung
\n\u2022 N\u00e4he zur Buer Innenstadt
\n\u2022 Parkanlage Berger See fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar
\n\u2022 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Verschiedene Haltestellen des ÖPNV inkl. der Station Buer Rathaus können fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden und die Autobahnen A2 und A52 befinden sich jeweils nur etwa 4 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Nahversgorgung sowie fußläufige Erreichbarkeit der Parkanlage rund um den Berger See. Der Düsseldorfer Flughafen wird innerhalb von einer halben Stunde erschlossen.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik\n• Sonnenschutz: vom Vormieter \n• Beleuchtung: LED-\/Rasterdeckenleuchten\n• Kühlung: nach Vereinbarung \n• Verkabelung: vom Vormieter \n• Verkabelungsort: Brüstungskanäle\/ Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug \n• Teeküche: vom Vormieter \n• Heizungsart: vom Vormieter \n• Barrierearm: ja, ebenerdiger Eingang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• ausgezeichnete Verkehrsanbindung\n• Nähe zur Buer Innenstadt \n• Parkanlage Berger See fußläufig erreichbar\n• Tiefgaragenstellplätze\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktive Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen Buer mit großzügigen, hellen Räumen und flexibler Aufteilung. Die Immobilie bietet offene Büroflächen, separate Räume, große Fensterfronten sowie eine moderne Grundausstattung.\n\nIdeal geeignet für Büro, Beratung oder Dienstleistung. Gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen den Standort besonders interessant.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 1.045 m²\nEG II: ca. 420 m²\n1. OG: ca. 1.824 m²\n2. OG: ca. 219 m²\n3. OG: ca. 219 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n29d3a75b0c0a415eb341293fd6706192.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nca45179d1e27476da4c25c5bfca6cf83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n59a6aec13ea84d5e94d9c5f7ee8b8ea9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1fd07e0d1df542e39e03e9dd1b5fdf74.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne5c9162266b54659955dd333ef340645.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3850e77659a04efb8f48a2b6c3db9004.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nEG I<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n810142c3cf234da49b10206c086fae0b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG II<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nde9e17984d8244ccb0c65d44e01e7ce0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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