{"id":200248,"date":"2026-10-02T00:01:02","date_gmt":"2026-10-01T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-ab-sofort-12-m-ukb-provisionsfrei-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-02T00:01:02","modified_gmt":"2026-10-01T22:01:02","slug":"neubau-ab-sofort-12-m-ukb-provisionsfrei-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-ab-sofort-12-m-ukb-provisionsfrei-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Neubau | ab sofort | 12 m UKB | Provisionsfrei | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale und ist rund um die Uhr nutzbar. Sie verf\u00fcgt \u00fcber einen leistungsstarken Trafo mit 1.000 kVA sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung. F\u00fcr hohe Umweltstandards wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung f\u00fcr die Halle angestrebt. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 12,00 m UKB und sorgt damit f\u00fcr gro\u00dfz\u00fcgige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Zur optimalen Andienung stehen insgesamt 12 Rampentore mit elektrischen \u00dcberladebr\u00fccken sowie zwei elektrisch betriebene ebenerdige Tore zur Verf\u00fcgung. Die Halle ist mit einer WGK 3-Ausstattung versehen und besitzt eine Bodentraglast von 5,00?t\/m\u00b2. Eine moderne W\u00e4rmepumpenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine ESFR\/FM-Global-Sprinkleranlage und eine Brandmeldeanlage (BMA) inklusive Rauch- und W\u00e4rmeabzugsanlage (RWA) sorgen f\u00fcr ein sicheres und energieeffizientes Umfeld.<\/p>\n

Im B\u00fcrobereich betr\u00e4gt die Raumh\u00f6he ca. 3,00?m, und auf der Mezzanine-Ebene steht eine Traglast von 500?kg\/m\u00b2 zur Verf\u00fcgung. Durchgehende Lichtb\u00e4nder garantieren eine helle Arbeitsatmosph\u00e4re.<\/p>\n

F\u00fcr den ruhenden Verkehr sind 20 PKW-Stellpl\u00e4tze (je 30EUR), vier E-Lades\u00e4ulen sowie zwei LKW-Stellpl\u00e4tze (je 50EUR) vorgesehen. Zudem stehen \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Besonderer Wert wird auf Flexibilit\u00e4t gelegt: Mieterw\u00fcnsche in Bezug auf Ausbau und Raumaufteilung k\u00f6nnen individuell ber\u00fccksichtigt werden. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit zur optionalen Erweiterung der Fl\u00e4che.<\/p>\n

Dieses Logistikobjekt befindet sich in Bornheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bornheim liegt verkehrsg\u00fcnstig in der N\u00e4he gro\u00dfer Verkehrsadern wie der Autobahn A555 und der A61, was eine optimale Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz erm\u00f6glicht. Zudem ist Bornheim durch \u00f6ffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, mit regelm\u00e4\u00dfigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden St\u00e4dte und Regionen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen f\u00fcr Logistikunternehmen, um ihre Waren effizient zu transportieren und zu verteilen.<\/p>\n

\u2022 6 Rampentore je Unit
\n\u2022 1 Sektionaltor je Unit
\n\u2022 DGNB-Gold angestrebt
\n\u2022 Trafo mit 1.000 kVA<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n7589.21<\/gesamtflaeche>\n6912<\/lagerflaeche>\n6912<\/teilbar_ab>\n22<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nNeubau | ab sofort | 12 m UKB | Provisionsfrei | RUHR REAL <\/objekttitel>\nDieses Logistikobjekt befindet sich in Bornheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bornheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe großer Verkehrsadern wie der Autobahn A555 und der A61, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist Bornheim durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Logistikunternehmen, um ihre Waren effizient zu transportieren und zu verteilen.<\/lage>\n• 6 Rampentore je Unit\n• 1 Sektionaltor je Unit\n• DGNB-Gold angestrebt\n• Trafo mit 1.000 kVA\n<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale und ist rund um die Uhr nutzbar. Sie verfügt über einen leistungsstarken Trafo mit 1.000 kVA sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung. Für hohe Umweltstandards wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung für die Halle angestrebt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 12,00 m UKB und sorgt damit für großzügige Nutzungsmöglichkeiten.\n\n Zur optimalen Andienung stehen insgesamt 12 Rampentore mit elektrischen Überladebrücken sowie zwei elektrisch betriebene ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Halle ist mit einer WGK 3-Ausstattung versehen und besitzt eine Bodentraglast von 5,00?t\/m². Eine moderne Wärmepumpenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine ESFR\/FM-Global-Sprinkleranlage und eine Brandmeldeanlage (BMA) inklusive Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sorgen für ein sicheres und energieeffizientes Umfeld.\n\nIm Bürobereich beträgt die Raumhöhe ca. 3,00?m, und auf der Mezzanine-Ebene steht eine Traglast von 500?kg\/m² zur Verfügung. Durchgehende Lichtbänder garantieren eine helle Arbeitsatmosphäre.\n\nFür den ruhenden Verkehr sind 20 PKW-Stellplätze (je 30EUR), vier E-Ladesäulen sowie zwei LKW-Stellplätze (je 50EUR) vorgesehen. Zudem stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.\n\nBesonderer Wert wird auf Flexibilität gelegt: Mieterwünsche in Bezug auf Ausbau und Raumaufteilung können individuell berücksichtigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur optionalen Erweiterung der Fläche.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n063ed76d9a1a42839a056eb11ae56613.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0b5ae921744944cda42e0b4d9f228594.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMezzanine<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\naa6a49f17c73447d9a54c4eac3d0c2a3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1\/ 2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5C075424287A4AFF82F8093BC816CF01<\/objektnr_intern>\n4185\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5C075424287A4AFF82F8093BC816CF01<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-02<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200249"],"fave_property_images":["200249","200250","200251"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["200249"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["530"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["98"],"houzez_views_by_date":["a:7:{s:10:\"10-02-2026\";i:14;s:10:\"10-03-2026\";i:22;s:10:\"10-04-2026\";i:19;s:10:\"10-05-2026\";i:9;s:10:\"10-06-2026\";i:11;s:10:\"10-07-2026\";i:15;s:10:\"10-08-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-08 13:25:42"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=200248"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=200248"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=200248"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=200248"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=200248"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=200248"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=200248"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=200248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}