{"id":200473,"date":"2026-10-05T00:01:48","date_gmt":"2026-10-04T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-rampe-ebenerdig-6-m-ukb-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-05T00:01:48","modified_gmt":"2026-10-04T22:01:48","slug":"provisionsfrei-rampe-ebenerdig-6-m-ukb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-rampe-ebenerdig-6-m-ukb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | Rampe + ebenerdig | 6 m UKB | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine moderne und funktional ausgestattete Hallenfl\u00e4che mit ca. 1.997 m\u00b2, die flexibel ab ca. 831 m\u00b2 teilbar ist. Erg\u00e4nzt wird die Hallenfl\u00e4che durch eine B\u00fcrofl\u00e4che von ca. 150 m\u00b2.<\/p>\n

Die Halle eignet sich ideal f\u00fcr Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen und bietet durch die vorhandenen Rampen und ebenerdigen Tore eine optimale Anbindung f\u00fcr Warenanlieferung und -abholung.<\/p>\n

Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Hallenfl\u00e4che, flexibler Teilbarkeit und gut ausgestatteten B\u00fcrofl\u00e4chen bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handel und Produktion.<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in K\u00f6ln-Porz in einem etablierten und gut frequentierten Gewerbegebiet. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von Gewerbe-, Service- und Produktionsbetrieben und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr vielf\u00e4ltige gewerbliche Nutzungen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A59 und A4 ist sowohl die K\u00f6lner Innenstadt als auch das \u00fcberregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sorgen f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden. Die Lage \u00fcberzeugt insgesamt durch ihre verkehrsg\u00fcnstige Position, gute Infrastruktur und ein gewerblich starkes Umfeld.<\/p>\n

Halle:
\n\u2022 4 Rampen
\n\u2022 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 Lichtkuppel mit RWA
\n\u2022 Glatter Industrieboden
\n\u2022 Regale gegen Abstandsumme
\nB\u00fcro:
\n\u2022 Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 Teppichboden
\n\u2022 Sanit\u00e4r
\n\u2022 Au\u00dfenliegender, elektrischer Sonnenschutz<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n7.00<\/nettokaltmiete>\n7.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n7.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2147<\/gesamtflaeche>\n1997<\/lagerflaeche>\n150<\/bueroflaeche>\n150<\/bueroteilflaeche>\n831<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nProvisionsfrei | Rampe + ebenerdig | 6 m UKB | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Gewerbeimmobilie befindet sich in Köln-Porz in einem etablierten und gut frequentierten Gewerbegebiet. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Service- und Produktionsbetrieben und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.\n\nDie Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A4 ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Flughafen Köln\/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre verkehrsgünstige Position, gute Infrastruktur und ein gewerblich starkes Umfeld.<\/lage>\nHalle:\n• 4 Rampen\n• 2 ebenerdige Tore\n• Lichtkuppel mit RWA\n• Glatter Industrieboden\n• Regale gegen Abstandsumme\nBüro:\n• Fensterbankkabelkanal\n• Teeküche\n• Teppichboden\n• Sanitär\n• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz\n\n<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine moderne und funktional ausgestattete Hallenfläche mit ca. 1.997 m², die flexibel ab ca. 831 m² teilbar ist. Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine Bürofläche von ca. 150 m².\n\nDie Halle eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen und bietet durch die vorhandenen Rampen und ebenerdigen Tore eine optimale Anbindung für Warenanlieferung und -abholung.\n\nDie Kombination aus großzügiger Hallenfläche, flexibler Teilbarkeit und gut ausgestatteten Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handel und Produktion.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nc287f121716348b38a9b1ca2fa5f90a0.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n7F81555F11EA431ABEEFABF28A67995B<\/objektnr_intern>\n4742\/G2\/E1<\/objektnr_extern>\n\n7F81555F11EA431ABEEFABF28A67995B<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-05<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200474"],"fave_property_images":["200474"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["200474"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["425"],"houzez_total_property_views":["52"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"10-05-2026\";i:7;s:10:\"10-06-2026\";i:14;s:10:\"10-07-2026\";i:18;s:10:\"10-08-2026\";i:13;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-08 11:01:33"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200473\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=200473"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=200473"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=200473"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=200473"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=200473"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=200473"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=200473"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=200473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}