{"id":200509,"date":"2026-10-07T00:02:34","date_gmt":"2026-10-06T22:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-am-haniel-campus-hochwertige-ausstattung\/"},"modified":"2026-10-07T10:49:34","modified_gmt":"2026-10-07T08:49:34","slug":"bueroflaeche-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-am-haniel-campus-hochwertige-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaeche-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-am-haniel-campus-hochwertige-ausstattung\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten am Haniel Campus! Hochwertige Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen wurde zuletzt 2019 und 2023 modernisiert und \u00fcberzeugen durch eine funktionale sowie flexibel nutzbare Raumaufteilung. Mehrere separate B\u00fcror\u00e4ume eignen sich sowohl als Einzel- und Doppelb\u00fcros als auch f\u00fcr die Nutzung durch kleinere Teams.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch Sanit\u00e4rbereiche sowie einen separaten Aufenthaltsraum, der sich ideal f\u00fcr Pausen und den Austausch unter Kollegen eignet.<\/p>\n

Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr helle Arbeitsbereiche. Ein vorhandener Sonnenschutz erm\u00f6glicht dabei eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die vorhandene B\u00fcroeinrichtung kann nach Absprache vom Vormieter \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Stellpl\u00e4tze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 759 m\u00b2
\n3. OG: 269 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem traditionsreichen und etablierten Unternehmensstandort im Duisburger Norden. Das Umfeld ist insbesondere durch den Haniel Campus sowie weitere namhafte Unternehmen und Dienstleister gepr\u00e4gt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Unternehmenszentrale der Franz Haniel & Cie. GmbH sowie Gesellschaften aus dem Haniel-Umfeld.<\/p>\n

Der Standort verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Verkehrsanbindung. \u00dcber die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A59 und A42 schnell erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets. Auch die A3 ist \u00fcber das \u00fcberregionale Autobahnnetz gut angebunden.<\/p>\n

Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: Vertikallamellen
\n\u2022 Beleuchtung: LED Deckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: klimatisiert
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: W\u00e4rmepumpe<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 31 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 132 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hochwertige Ausstattung<\/objekttitel>\nDie Bürofläche befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem traditionsreichen und etablierten Unternehmensstandort im Duisburger Norden. Das Umfeld ist insbesondere durch den Haniel Campus sowie weitere namhafte Unternehmen und Dienstleister geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Unternehmenszentrale der Franz Haniel & Cie. GmbH sowie Gesellschaften aus dem Haniel-Umfeld.\n\nDer Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A59 und A42 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die A3 ist über das überregionale Autobahnnetz gut angebunden.\n\nDer öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: Vertikallamellen\n• Beleuchtung: LED Deckenleuchten\n• Kühlung: klimatisiert\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Wärmepumpe\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroflächen wurde zuletzt 2019 und 2023 modernisiert und überzeugen durch eine funktionale sowie flexibel nutzbare Raumaufteilung. Mehrere separate Büroräume eignen sich sowohl als Einzel- und Doppelbüros als auch für die Nutzung durch kleinere Teams.\n\nErgänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Aufenthaltsraum, der sich ideal für Pausen und den Austausch unter Kollegen eignet.\n\nGroßzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche. Ein vorhandener Sonnenschutz ermöglicht dabei eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.\n\nStellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 759 m²\n3. OG: 269 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nEinfahrtsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2655d902a69c41fb87b69c25fb5e30f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Besprechung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b4ce1e6b21146f7b2046547498e25aa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Empfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n82e28428bbc24a68a9422afae34ef167.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Teeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7de71552ea9f4dfdaa0c125fefe1189c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Konferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b4a30517d944b5ab7d59fb69366a83d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Sozialbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n55305e33de7f4f3c962c68a5de9d38fe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Fluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n051f63d9bd5840b3a5fe46ad34860871.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd08a413844264709b5b57e97d3b8825e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3F369B8E952543119623DE86DFBC8175<\/objektnr_intern>\n5301\/E2<\/objektnr_extern>\n\n3F369B8E952543119623DE86DFBC8175<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-07<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200596"],"fave_property_images":["200596","200597","200598","200599","200600","200601","200602"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"3. 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