{"id":200575,"date":"2026-10-07T00:01:25","date_gmt":"2026-10-06T22:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-bueroflaeche-auf-dem-haniel-campus-in-duisburg-flexible-raumaufteilung\/"},"modified":"2026-10-07T00:01:25","modified_gmt":"2026-10-06T22:01:25","slug":"repraesentative-bueroflaeche-auf-dem-haniel-campus-in-duisburg-flexible-raumaufteilung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroflaeche-auf-dem-haniel-campus-in-duisburg-flexible-raumaufteilung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che auf dem Haniel Campus in Duisburg | flexible Raumaufteilung"},"content":{"rendered":"

In bester Lage von Duisburg-Ruhrort befinden sich diese attraktiven B\u00fcrofl\u00e4chen am Campus, welche zuletzt im Jahr 2023 kernsaniert wurde und flexibel nach Ihren W\u00fcnschen gestaltet werden k\u00f6nnen. Der Campus verspricht ein modernes Flair und bietet somit helle R\u00e4ume f\u00fcr einen Arbeitsplatz zum wohlf\u00fchlen. Die Fl\u00e4che l\u00e4sst sich durch einen Personenaufzug erschlie\u00dfen. F\u00fcr alle Mitarbeiter des Gel\u00e4ndes k\u00f6nnen folgende Benefits genutzt werden: Kantine in unmittelbarer N\u00e4he, Haniel Akademie f\u00fcr Veranstaltungen, Besprechungen oder Schulungen und auch den Franz Haniel Platz f\u00fcr “OpenAir” Workshops oder Pausen im Gr\u00fcnen. Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen sowohl im Au\u00dfenbereich als auch in der Tiefgarage angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 275,50 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort, in unmittelbarer N\u00e4he zum Rhein. Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich Stra\u00dfenbahn- und Bushaltestellen. F\u00fcr eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf\u00e9s, Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs. Eine Nutzung der Kantine auf dem Campus ist ebenfalls m\u00f6glich.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Gesundheitsamt Duisburg, Franz Haniel & Cie., DB Schenker<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Freihafen Hotel, Hotel Rheingarten<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik, Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks und Wandkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: LED Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Temperatur- und Lichtsteuerung per App<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 unmittelbare N\u00e4he zum Rhein
\n\u2022 PV-Anlage
\n\u2022 Glaselemente in den B\u00fcros
\n\u2022 flexible und individuelle Raumteilung
\n\u2022 gehobene Ausstattung
\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Nutzung der Kantine auf dem Campus ist ebenfalls möglich. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Gesundheitsamt Duisburg, Franz Haniel & Cie., DB Schenker\n\nHotels in der Umgebung: Freihafen Hotel, Hotel Rheingarten<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik, Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks und Wandkanäle\n• Beleuchtung: LED Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Wärmepumpe\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Kühlung: Klimaanlage\n• Temperatur- und Lichtsteuerung per App\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• unmittelbare Nähe zum Rhein\n• PV-Anlage\n• Glaselemente in den Büros\n• flexible und individuelle Raumteilung\n• gehobene Ausstattung\n• zahlreiche Stellplätze\n\n<\/ausstatt_beschr>In bester Lage von Duisburg-Ruhrort befinden sich diese attraktiven Büroflächen am Campus, welche zuletzt im Jahr 2023 kernsaniert wurde und flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Campus verspricht ein modernes Flair und bietet somit helle Räume für einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Die Fläche lässt sich durch einen Personenaufzug erschließen. Für alle Mitarbeiter des Geländes können folgende Benefits genutzt werden: Kantine in unmittelbarer Nähe, Haniel Akademie für Veranstaltungen, Besprechungen oder Schulungen und auch den Franz Haniel Platz für \"OpenAir\" Workshops oder Pausen im Grünen. Stellplätze können sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 275,50 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4ee265f32dbe4c5dbe632a674d9f6726.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Konferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6874ae38684949abab4358081a330155.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Besprechung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n424923574ac04eb4a9238cc8ad6c77e6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Teeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0bbc59cdd79941d88ded1bc199eaf43f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Empfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n90432040c86f4479b927de0d422038be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Fluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc57c0f78045e42138d186b3e750f0a75.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Sozialbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n70e4fcf6fa6c4ce4ad7afc59cf5e34da.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2026-09-14 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