{"id":200637,"date":"2026-10-07T00:01:46","date_gmt":"2026-10-06T22:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ladenlokal-in-bester-innenstadtlage-von-pulheim\/"},"modified":"2026-10-07T00:01:46","modified_gmt":"2026-10-06T22:01:46","slug":"ladenlokal-in-bester-innenstadtlage-von-pulheim","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ladenlokal-in-bester-innenstadtlage-von-pulheim\/","title":{"rendered":"Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Pulheim"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Einzelhandelsfl\u00e4che befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pulheim an einer stark frequentierten Einkaufsstra\u00dfe mit hoher Sichtbarkeit und konstantem Passantenaufkommen. Das direkte Umfeld ist gepr\u00e4gt von etablierten Einzelh\u00e4ndlern, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten und sorgt f\u00fcr eine lebendige Nahversorgungsstruktur. Der Standort profitiert zudem von einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl mit dem \u00d6PNV als auch mit dem PKW sowie von \u00f6ffentlichen Stellpl\u00e4tzen in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n<p>\u2022 Odenwald-Abhangdecke<br \/>\n\u2022 PVC-Boden in Steinoptik<br \/>\n\u2022 Be- und Entl\u00fcftung<br \/>\n\u2022 Sozialfl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4rbereiche<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Verkaufsfl\u00e4che<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Einzelhandelsfl\u00e4che befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pulheim an einer stark frequentierten&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":200638,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[403],"property_area":[],"class_list":["post-200637","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-pulheim"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["50259 Pulheim"],"fave_property_zip":["50259"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9999888"],"_immonex_lng":["6.7985409"],"houzez_geolocation_lat":["50.9999888"],"houzez_geolocation_long":["6.7985409"],"fave_property_location":["50.9999888,6.7985409"],"fave_property_price":["4750.00"],"fave_property_size":["440"],"fave_property_id":["5037\/G1\/E1"],"_fave_property_id":["5037\/G1\/E1"],"_immonex_translation_id":["5037\/G1\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["750&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_obid":["17DC3BB955334EEAB7A4FFEFE920A339"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261007155746.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261007155746\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261007155746.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791381470;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-07\";s:4:\"time\";s:8:\"15:57:50\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.750&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.750&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"440&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"350&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"90&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"350&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<einzelhandel handel_typ=\"VERKAUFSFLAECHE\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>50259<\/plz>\n<ort>Pulheim<\/ort>\n<strasse>Venloer Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>100 - 102<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 1511000<\/tel_handy>\n<name>Ludwig<\/name>\n<vorname>Felix<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>4750.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>4750.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>750.00<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten <\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>440<\/gesamtflaeche>\n<ladenflaeche>350<\/ladenflaeche>\n<lagerflaeche>90<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>350<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Pulheim<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Einzelhandelsfl&#xE4;che befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pulheim an einer stark frequentierten Einkaufsstra&#xDF;e mit hoher Sichtbarkeit und konstantem Passantenaufkommen. Das direkte Umfeld ist gepr&#xE4;gt von etablierten Einzelh&#xE4;ndlern, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten und sorgt f&#xFC;r eine lebendige Nahversorgungsstruktur. Der Standort profitiert zudem von einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl mit dem &#xD6;PNV als auch mit dem PKW sowie von &#xF6;ffentlichen Stellpl&#xE4;tzen in unmittelbarer Umgebung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Odenwald-Abhangdecke\n&#x2022; PVC-Boden in Steinoptik\n&#x2022; Be- und Entl&#xFC;ftung\n&#x2022; Sozialfl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; Sanit&#xE4;rbereiche\n&#x2022; Teek&#xFC;che\n&#x2022; Gro&#xDF;z&#xFC;gige Verkaufsfl&#xE4;che<\/ausstatt_beschr>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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