{"id":200947,"date":"2026-10-13T00:01:26","date_gmt":"2026-10-12T22:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-lager-und-distributionsflaeche-mit-24-rampen-in-wuerselen\/"},"modified":"2026-10-13T00:01:26","modified_gmt":"2026-10-12T22:01:26","slug":"moderne-lager-und-distributionsflaeche-mit-24-rampen-in-wuerselen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-lager-und-distributionsflaeche-mit-24-rampen-in-wuerselen\/","title":{"rendered":"Moderne Lager- und Distributionsfl\u00e4che mit 24 Rampen in W\u00fcrselen"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Logistikfl\u00e4che von ca. 25.576 m\u00b2 sowie einen separaten B\u00fcrobereich mit ca. 229 m\u00b2. Durch ihre funktionale Fl\u00e4chenaufteilung eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion.<\/p>\n

Die Lagerhalle verf\u00fcgt \u00fcber K\u00fchlzonen und Vork\u00fchlbereiche und bietet damit vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr temperaturgef\u00fchrte Lagerprozesse. Eine funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur erm\u00f6glicht effiziente Warenstr\u00f6me und unterst\u00fctzt einen reibungslosen Betriebsablauf.<\/p>\n

Der B\u00fcrotrakt bietet ca. 229 m\u00b2 moderne Arbeitsfl\u00e4chen f\u00fcr Verwaltung, Disposition oder Vertrieb und ist r\u00e4umlich vom Lagerbereich getrennt. Auf dem Grundst\u00fcck stehen zudem ca. 30 Pkw-Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Mitarbeiter und Besucher zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in W\u00fcrselen, nord\u00f6stlich von Aachen. Die Lage profitiert von der N\u00e4he zu regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrsachsen und eignet sich besonders f\u00fcr Lager-, Distributions- und Versorgungslogistik. Das direkte Umfeld ist gewerblich gepr\u00e4gt und bietet eine funktionale Infrastruktur f\u00fcr Anlieferung, Warenumschlag und Mitarbeiterverkehr. Durch die Lage im Wirtschaftsraum Aachen besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte sowie der grenznahen M\u00e4rkte in Belgien und den Niederlanden.<\/p>\n

\u2022 K\u00fchlzonen und Vork\u00fchlbereiche vorhanden
\n\u2022 Ca. 30 Pkw-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Separater B\u00fcroanteil mit ca. 229 m\u00b2
\n\u2022 Funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n25805<\/gesamtflaeche>\n23973<\/lagerflaeche>\n229<\/bueroflaeche>\n229<\/bueroteilflaeche>\n9573<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Lager- und Distributionsfläche mit 24 Rampen in Würselen<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Würselen, nordöstlich von Aachen. Die Lage profitiert von der Nähe zu regionalen und überregionalen Verkehrsachsen und eignet sich besonders für Lager-, Distributions- und Versorgungslogistik. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet eine funktionale Infrastruktur für Anlieferung, Warenumschlag und Mitarbeiterverkehr. Durch die Lage im Wirtschaftsraum Aachen besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der grenznahen Märkte in Belgien und den Niederlanden.<\/lage>\n• Kühlzonen und Vorkühlbereiche vorhanden\n• Ca. 30 Pkw-Stellplätze\n• Separater Büroanteil mit ca. 229 m²\n• Funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine großzügige Lager- und Logistikfläche von ca. 25.576 m² sowie einen separaten Bürobereich mit ca. 229 m². Durch ihre funktionale Flächenaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion.\n\nDie Lagerhalle verfügt über Kühlzonen und Vorkühlbereiche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für temperaturgeführte Lagerprozesse. Eine funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur ermöglicht effiziente Warenströme und unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf.\n\nDer Bürotrakt bietet ca. 229 m² moderne Arbeitsflächen für Verwaltung, Disposition oder Vertrieb und ist räumlich vom Lagerbereich getrennt. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 30 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht <\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ne04177ede56643e3af5330a4db650ef7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansicht <\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n28d776b5066d4331b24ffc0e20215a22.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n51033705752047359B27B61946A8FF43<\/objektnr_intern>\n5114\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n\n51033705752047359B27B61946A8FF43<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-13<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["200948"],"fave_property_images":["200948","200949"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["200948"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["421"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["108"],"houzez_views_by_date":["a:13:{s:10:\"10-13-2026\";i:15;s:10:\"10-14-2026\";i:18;s:10:\"10-15-2026\";i:17;s:10:\"10-16-2026\";i:7;s:10:\"10-17-2026\";i:5;s:10:\"10-18-2026\";i:11;s:10:\"10-19-2026\";i:6;s:10:\"10-20-2026\";i:11;s:10:\"10-21-2026\";i:5;s:10:\"10-22-2026\";i:3;s:10:\"10-23-2026\";i:5;s:10:\"10-24-2026\";i:3;s:10:\"10-25-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 04:18:40"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/200947\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=200947"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=200947"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=200947"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=200947"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=200947"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=200947"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=200947"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=200947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}