{"id":201209,"date":"2026-10-15T00:01:02","date_gmt":"2026-10-14T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-10t-kranbahn-gewerbestandort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung-2\/"},"modified":"2026-10-15T00:01:02","modified_gmt":"2026-10-14T22:01:02","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-10t-kranbahn-gewerbestandort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-10t-kranbahn-gewerbestandort-fuer-produktion-lager-und-verwaltung-2\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL | 10t Kranbahn | Gewerbestandort f\u00fcr Produktion, Lager und Verwaltung"},"content":{"rendered":"

ur Vermietung steht eine Produktionsimmobilie mit ca. 400 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che und zus\u00e4tzlich ca. 147 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che, insgesamt also ca. 547 m\u00b2. Die Fl\u00e4che eignet sich f\u00fcr industrielle Nutzungen, insbesondere f\u00fcr produzierende Unternehmen, den Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallverarbeitung.<\/p>\n

Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine H\u00f6he von ca. 10 m, die Raum f\u00fcr Produktion, Montage und Lagerung bietet. Die Andienung erfolgt \u00fcber ein ca. 5 m hohes Tor, auch gr\u00f6\u00dfere Fahrzeuge und Maschinen lassen sich damit einbringen. Eine integrierte Kranbahn mit einer Traglast von bis zu 10 Tonnen erm\u00f6glicht den Umgang mit schweren Lasten. Beheizt wird die Halle \u00fcber eine Gasheizung.<\/p>\n

Die Fl\u00e4che kann durch eine Brandwand von der \u00fcbrigen Halle abgetrennt werden und l\u00e4sst sich dadurch eigenst\u00e4ndig nutzen. Zus\u00e4tzlich stehen gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4chen f\u00fcr Lagerung, Rangieren und Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsg\u00fcnstige Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz sind sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen D\u00fcsseldorf bieten zudem eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr Bewohner und Berufspendler.<\/p>\n

\u2022 Kranbahn mit bis zu 10 t Traglast
\n\u2022 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt
\n\u2022 funktionale Verkehrsfl\u00e4che
\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4chen f\u00fcr Lagerung, Rangieren und Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    ur Vermietung steht eine Produktionsimmobilie mit ca. 400 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che und zus\u00e4tzlich ca. 147 m\u00b2 B\u00fcro- und…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":201210,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[309],"property_area":[],"class_list":["post-201209","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-gelsenkirchen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45883 Gelsenkirchen"],"fave_property_zip":["45883"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5144475586"],"_immonex_lng":["7.05716781375"],"houzez_geolocation_lat":["51.5144475586"],"houzez_geolocation_long":["7.05716781375"],"fave_property_location":["51.5144475586,7.05716781375"],"fave_property_price":["5900.00"],"fave_property_size":["547"],"fave_property_year":["1998"],"fave_property_id":["5119\/E2"],"_fave_property_id":["5119\/E2"],"_immonex_translation_id":["5119\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["4BD8743533FC41D1843DA9E9C719462C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261015094236.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261015094236\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261015094236.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1792050244;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-15\";s:4:\"time\";s:8:\"09:44:04\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.900 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.900 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n547<\/gesamtflaeche>\n400<\/lagerflaeche>\n147<\/bueroflaeche>\n147<\/bueroteilflaeche>\n400<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1998<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nExklusiv über RUHR REAL | 10t Kranbahn | Gewerbestandort für Produktion, Lager und Verwaltung <\/objekttitel>\nDie Immobilie überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Düsseldorf bieten zudem eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Berufspendler.<\/lage>\n• Kranbahn mit bis zu 10 t Traglast\n• PKW-Stellplätze \n• vollständig umzäunt \n• funktionale Verkehrsfläche \n• Großzügige Außenflächen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze\n<\/ausstatt_beschr>\nur Vermietung steht eine Produktionsimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche und zusätzlich ca. 147 m² Büro- und Sozialfläche, insgesamt also ca. 547 m². Die Fläche eignet sich für industrielle Nutzungen, insbesondere für produzierende Unternehmen, den Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallverarbeitung.\n\nDie Halle verfügt über eine Höhe von ca. 10 m, die Raum für Produktion, Montage und Lagerung bietet. Die Andienung erfolgt über ein ca. 5 m hohes Tor, auch größere Fahrzeuge und Maschinen lassen sich damit einbringen. Eine integrierte Kranbahn mit einer Traglast von bis zu 10 Tonnen ermöglicht den Umgang mit schweren Lasten. Beheizt wird die Halle über eine Gasheizung.\n\nDie Fläche kann durch eine Brandwand von der übrigen Halle abgetrennt werden und lässt sich dadurch eigenständig nutzen. Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\necb7c8fefa514920b66e95f5277fd844.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb89318ca7f34be19eddcebd566fe42d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Halle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n9b363fc3eca7433ca7f409d9718efacd.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Halle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n39becc2b42b947c4b4412d036115b658.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Halle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n08a294c6d3824948b279e6e9f91a83db.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Halle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc4cca58fa6e249578670c1c4187bc572.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n493e14f086db4d669a2316dbc6bbd09e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n7c9097c473c041ccb661ae442824be69.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.10.2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4BD8743533FC41D1843DA9E9C719462C<\/objektnr_intern>\n5119\/E2<\/objektnr_extern>\n\n4BD8743533FC41D1843DA9E9C719462C<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-15<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["201210"],"fave_property_images":["201210","201211","201212","201213","201214","201215","201216","201217"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["201210"],"fave_agents":["198715"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["469"],"houzez_total_property_views":["77"],"houzez_views_by_date":["a:7:{s:10:\"10-15-2026\";i:19;s:10:\"10-16-2026\";i:13;s:10:\"10-17-2026\";i:13;s:10:\"10-18-2026\";i:7;s:10:\"10-19-2026\";i:8;s:10:\"10-20-2026\";i:13;s:10:\"10-21-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-21 15:18:41"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/201209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/201209\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=201209"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=201209"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=201209"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=201209"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=201209"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=201209"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=201209"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=201209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}