Im Herzen der Aachener Innenstadt, unmittelbar am Theater Aachen, stehen attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 524 m\u00b2 zur Vermietung. Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Gesch\u00e4ftshauses und bieten vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr moderne B\u00fcro- und Praxisnutzungen.<\/p>\n
Die Fl\u00e4chen \u00fcberzeugen insbesondere durch ihre zentrale Lage und flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Unterschiedliche Raumkonzepte k\u00f6nnen entsprechend den individuellen Anforderungen zuk\u00fcnftiger Mieter umgesetzt werden. Auf Wunsch ist eine Anpassung oder ein Umbau der Mietfl\u00e4chen gegen Aufpreis und nach vorheriger Abstimmung m\u00f6glich.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Balkon mit Blick auf das Theater Aachen. Er bietet einen attraktiven Au\u00dfenbereich und verleiht dem Standort einen besonderen Charakter.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude zeichnet sich durch einen vielseitigen Mietermix aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine KODi-Filiale, w\u00e4hrend in den unteren Obergeschossen \u00e4rztliche Nutzungen angesiedelt sind. Im 5. Obergeschoss erg\u00e4nzt das POHA House Co-Living-Konzept das Angebot.<\/p>\n
Dank der unmittelbaren N\u00e4he zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln profitieren Unternehmen und Mitarbeitende von einem lebendigen, urbanen Umfeld.<\/p>\n
Die B\u00fcrofl\u00e4chen bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, Dienstleister und Praxen, die einen zentralen, gut erreichbaren Standort mit individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n
Die B\u00fcroimmobilie befindet sich am Kapuzinergraben 18\u201322 in zentraler Innenstadtlage von Aachen, unmittelbar am Theater Aachen.<\/p>\n
Der Standort geh\u00f6rt zu den lebendigen Gesch\u00e4ftsbereichen der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s, Einzelhandelsgesch\u00e4fte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen f\u00fcr kurze Wege im Arbeitsalltag.<\/p>\n
Der Elisenbrunnen, die Aachener Fu\u00dfg\u00e4ngerzone sowie weitere zentrale Innenstadtbereiche sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Auch der Aachener Hauptbahnhof liegt in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung.<\/p>\n
Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gew\u00e4hrleisten eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. \u00dcber das umliegende Stra\u00dfennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen und den angrenzenden Wirtschaftsregionen.<\/p>\n
Parkm\u00f6glichkeiten in nahegelegenen Parkh\u00e4usern erg\u00e4nzen die Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeitende, Gesch\u00e4ftspartner und Kunden.<\/p>\n
Die zentrale Lage direkt am Theater Aachen macht diese B\u00fcrofl\u00e4chen zu einer attraktiven Adresse f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf ein repr\u00e4sentatives Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung legen.<\/p>\n
\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: CAT – Verkabelung
\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n
Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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