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119 m² Ladenfläche | Gegenüber vom Bochumer-HBF | hohe Fußgängerfrequenz

44787 Bochum, Deutschland
2.100,00€

Beschreibung

Die moderne Ladenfläche befindet sich in bester Lage, gegenüber vom Bochumer-Hauptbahnhof, im bekannten ,,Europahaus“.

Zur Zeit steht folgende Handelsfläche zur Disposition:

EG: 119 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage, direkt gegenüber vom Bochumer Hauptbahnhof in der Bochumer Innenstadt. In direkter Umgebung sind zahlreiche bekannte Filialunternehmen angesiedelt.
Durch die direkte Lage am Hauptbahnhof ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend erreichbar. Das Autobahnnetz (A40, A43) befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Nachbarmieter: Sparda-Bank Bochum Hauptbahnhof, Western Union, Malzers Backstube, Bäckerei Oebel, Herz Apotheke

Das Ladenlokal verfügt über einen ebenerdigen Zugang und eine Schaufenster Front mit Blick auf den Bochumer HBF. Die Fläche ist vor vier Jahren sehr modern und hochwertig ausgebaut worden. Besonders beeindruckend erscheind die schöne Galeriefläche die durch eine Wendeltreppe erreicht werden kann.

Bodenbelag: Laminat

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.02.2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44787
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 404/E1
  • Preis: 2.100,00€
  • Baujahr: 1962
  • Immobilienart: Einzelhandel
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.100 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 256 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
  • Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 119 m²
  • Teilbar ab: 119 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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