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145 m² attraktive und effiziente Bürofläche | gute Anbindung | individueller Grundriss

45657 Recklinghausen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das 1970 in kompakter Bauweise errichtete Gebäude besteht aus drei oberirdischen Etagen sowie einem Kellergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Büroetagen sind mit Teppichboden und Teeküchen ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft über Bodentanks.
Ferner stehen dem Nutzer rund 7 Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 144,45 m²
DG: 128,16 m²

Weitere Archivflächen können im Kellergeschoss angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Paulusviertel in Recklinghausen. Das Paulusviertel grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Dementsprechend gibt es auch eine gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV-Netz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zu einem Krankenhaus. Durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A2 und A43 wird eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Fahrzeugwerke Lueg, Targobank, Diakonie, Rathaus Recklinghausen

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Heizungsart: Fernwärme
• ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2027
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 22 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Recklinghausen
  • PLZ: 45657
  • Umgebung: Paulusviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 884/E3
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 144 m²
  • Baujahr: 1970
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,65 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,65 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,65 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 144,45 m²
  • Büroteilfläche: 144,45 m²
  • Teilbar ab: 144,45 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021

Grundrisse

2. OG neu

Floor Plan

DG neu

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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