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190 m² Büro und Schulungsfläche in der Duisburger City | voll klimatisiert | Stellplätze |

47051 Duisburg, Deutschland
11,50€11,50€/pro m²

Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und umfasst ca. 190 – 238 m². Die Büroflächen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, verfügen über eine Teilklimatisierung und eine CAT-Verkabelung über Hohlraumboden. Ferner sorgen die vielen Fensterfronten und die Glaselemente für eine helle und natürliche Beleuchtung.

Parkflächen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Außerdem stehen dem Nutzer 4 Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 190 m²
1. OG: 230 m²

Hinweis: Die Flächen sind auch zusammen vermietbar.

Das Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Klimatisierung: teilklimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Umgebung: Dellviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1513/E4
  • Preis: 11,50€
  • Grösse 190 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,13 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 190 m²
  • Büroteilfläche: 190 m²
  • Teilbar ab: 190 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Annika Cornelius
Annika Cornelius
+49 201 99 99 63 38+49 162 4124888

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