200 m² modernisierte Büroflächen im Essener Süden | hervorragend angebunden | Provisionsfrei!

  • 9,00€
  • 9,00€ pro m²
45136 Essen
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200 m² modernisierte Büroflächen im Essener Süden | hervorragend angebunden | Provisionsfrei!
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Übersicht

Immobilien-ID: 285/E7
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 200
  • 1925
  • Baujahr

Beschreibung

Das sehr gepflegte Objekt besticht durch seine ansprechende Fassade aus dem 19. Jahrhundert und ist Teil des beliebten Gewerbeparks Ludwig. Über einen Personenaufzug ist jede Etage mühelos zu erschließen. Sowohl die Autobahn- als auch die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Für die neuen Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit. Außerdem können für jede Etage Lagerflächen angemietet werden.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2.OG: 200 m²
4. OG: 710 m²
DG: 542 m²

Das Objekt befindet sich mitten im Büropark Ludwig. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie die ÖPNV sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BDO, Deutsche Post, Elmatic, Tempton Group, Mülheimer Handel

• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: Pendel-, oder Standleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Sonstiges: • Der Grundriss ist flexibel und die Räume können entsprechend nach Wunsch verändert werden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 31 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1929

  • Stadt Essen
  • PLZ 45136
  • Stadtteil Bergerhausen
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Tim Sonnenschein
  • Tim Sonnenschein