Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches im Jahre 2022 vollständig saniert wird. Die Büroflächen haben einen direkten Blick auf die Philharmonie und können separat voneinander angemietet werden. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
1. UG: 271 m²
EG: 246 m²
2. OG: 240 m²
8. OG 240 m²
Das Gebäude liegt im Bereich Rüttenscheid/Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEAG
Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Kühlung/ Lüftung: vorhanden
Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist die Ausstattung frei wählbar.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Neuwertige Bürofläche im HENRY | 246 m² | Ausbau nach Wunsch | Balkon zum Innenhof - 45128 Essen, Deutschland
