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263 m² Büro | CITY | Ausbau nach Wunsch | PROVISIONSFREI | RUHR REAL

47051 Duisburg, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Das prominente Bürohaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage von Duisburg. Die vakante Fläche im 4. Obergeschoss wartet auf einen neuen Mieter. Der Eigentümer beabsichtigt die vakanten Büroflächen nach Mieterwunsch umzubauen und nach den Mieterwünschen zu gestalten.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG: 263m²

Die Bürofläche befindet sich zentral in der Duisburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Friedrich-Wilhelm-Straße liegt in direkter Nähe zum Kantpark und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen.

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel, Ibis, Intercity

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Postbank, Comcave College, Comdirect, Verband der Bau- und Rohstoffindustrie

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch

Der Eigentümer beabsichtigt die Mietflächen auszubauen und an moderne Bürostandards anzupassen.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 427/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 263 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 263 m²
  • Büroteilfläche: 263 m²
  • Teilbar ab: 263 m²
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundgriss_Regelgeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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