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277m² Arbeitsfläche im Bürohaus Stadtmitte | perfekte Lage | PROVISIONSFREI

45468 Mülheim, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine moderne Glasfassade und die zeitlose Architektur. Die Immobilie besticht durch ihre bodentiefen Fenster und durchflutet die Räume mit Licht. Durch die hervorragende Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die objekteigene Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.

Folgende Fläche steht derzeit zur Disposition:

2.OG: 277m²

Das Bürohaus in der Mülheimer Innenstadt liegt nahe des Hauptbahnhofs und des Rathauses. Mehrere Buslinien, die U-Bahnlinien 102 und 901 und die Straßenbahnlinien 104, 110 und 112 sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 / A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage sind Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt verfügbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BARMER Krankenkasse, Moneygram, Targobank

Hotels der Umgebung: Hotel Noy, Best Western Hotel, Hotel Handelshof

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Deckenhöhe im Büro: 2,50 m
• Raumtiefe: 4,60 m

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2019
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 47,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120,5 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45468
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 469
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 277 m²
  • Baujahr: 1982
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 277 m²
  • Büroteilfläche: 277 m²
  • Anzahl Stellplätze: 36
  • Teilbar ab: 277 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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