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3.000-23.000 m² Büro Landmarkbuilding direkt am Essener HBF!

45128 Essen, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Das außergewöhnliche und hochwertige Bürogebäude wurde 1997 fertiggestellt und wird als Konzernsitz
genutzt. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und 28 oberirdische Vollgeschosse.
Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert. 303 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage anmietbar. Neben diversen Archiv- und Lagerflächen in den Untergeschossen verfügt das Gebäude über eine ansprechende Kantine.

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Klima/ Belüftung: vollklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzüge: Personenaufzug/ Lastenaufzug
• Schließanlage: Generalschließanlage, mit mieterseitigen Erweiterungen
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
• Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernwärme)
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1139/E22
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 591 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14,17 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14,17 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,17 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 591 m²
  • Büroteilfläche: 591 m²
  • Teilbar ab: 591 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Regelgeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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