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3 gute Gründe: modern, zentral, flexibel | 371 m² Bürofläche | provisionsfrei

45128 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit einem eigenen Innenhof, dem ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Bürofläche ist klassich aber hochwertig gestaltet und wäre direkt bezugsfertig. Des Weiteren bietet das Objekt eine weitere Fläche im Erdgeschoss, welche sich momentan noch im Rohbauzustand befindet und wird, abhängig von der angestrebten Vertragslaufzeit, nach Mieterwunsch ausgebaut.

Derzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:

EG rechts: 371 m²
EG links: 376 m² (Rohbau)

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung:Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 2,80 – 3,00 m
• Teeküche: voll ausgestattetet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.07.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Süd-Viertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 375/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 371 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 371 m²
  • Büroteilfläche: 371 m²
  • Teilbar ab: 371 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Nina Demaeght-Klump
Nina Demaeght-Klump

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