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410 m² – 820 m² effiziente Bürofläche im Citykern | umfassend modernisiert | perfekte Anbindung

45127 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1964 errichtetes Bürogebäude. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet auf 11 Etagen rund 6.500 m² Büro- und Einzelhandelsfläche.
Die Etagen sind durch ein Treppenhaus, sowie zwei Personenaufzüge erreichbar.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, sowie hochwertige und exklusive Büroräume. Darüber hinaus bietet das Objekt sehr gute Werbemöglichkeiten und verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad.
Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

3. OG: 410 m²
9. OG: 410 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Telekom, WAZ, Deutsche Post, National Bank

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Aufzug: Personenaufzug
• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimaanalage: teilklimatisiert
• DV Verkabelung: vorhanden
• Heizung: Gaszentralheizung

Individuelle Ausbau- und Gestaltungswünsche der Mieter werden gerne entgegengenommen.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 117/E2
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 410 m²
  • Baujahr: 1964
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 410 m²
  • Büroteilfläche: 410 m²
  • Teilbar ab: 410 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2020

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Grundriss 9. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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