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425 m² Attraktive Büroflächen im NEUBAU | Ausbau nach Mierterwunsch

44269 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein hochwertiges und repräsentatives Neubauprojekt. Dieses moderne Geschäftshaus bietet auf sechs Etagen eine Gesamtfläche von 2.876 m². Die hochwertigen Büroflächen sind sowohl über ein Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges erschlossen. Der Grundriss der Flächen ist flexibel gestaltbar und kann individuell an den Mieter angepasst werden. Die vakanten Büroflächen werden ab Mai 2020 bezugsfertig sein und können etagenweise angemietet werden. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass stets für einen natürlichen Lichteinfall gesorgt ist. Die einzelenen Räumlichkeiten werden eine sehr moderne Ausstattung erhalten, die bei Bedarf ebenfalls nach Mieterwunsch bestimmt werden kann. Auf Grund der Beschaffenheit des Gebäudes, kann je nach Bedarf des Meiters jede, jede Etage klimatisiert werden (Aufpreis auf Anfrage).

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

3. OG: 425 m²
4. OG: 425 m²
5. OG: 342 m²

Das Bürogebäude wird auf einem Grundstück im Neubaugebiet Stadtkrone Ost am östlichen Rand der Dortmunder Gartenstadt erbaut. Die Stadtkrone Ost stellt beriets für zahlreiche Unternhemen einen hervorragenden Standtort dar. Auf Grund der attraktiven Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie das örtliches Straßennetz, wird eine flexible An- und Abreise, swoehl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. In wenigen Minuten sind Hauptverkehrsadern wie die B1 oder die A40 zu erreichen, aber auch die A1 oder die A2. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volksbank, Gemeinschaftskanzlei Bußmann

Hotels in der Umgebung: Hampton by Hilton Dortmudn Phoenix See, Hotel und Restaurant Gartenstadt

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Kühlung/ Lüftung: nach Mieterwunsch
• große Fenster
• Dachterrasse im fünften OG
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizung: Erdwärmeheizung
• EDV-Verkabelung variabel über Bodentanks möglich
• Ladestation für E-Autos auf Wunsch möglich
• Stellplätze: vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44269
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1160/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 425 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,80 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 425 m²
  • Büroteilfläche: 425 m²
  • Teilbar ab: 425 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2020

Grundrisse

3.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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