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447 m² repräsentative Bürofläche | Ausbau nach Mieterwunsch | zahlreiche Stellplätze

44803 Bochum, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Bochum-Wiemelhausen. Es umfasst eine Fläche von ca. 27.000 m² und ist derzeit mit zwei Bürohäusern und einem Parkhaus bebaut. Das Bürohaus aus dem Jahr 1975 umfasst ca. 12.000 m² Bürofläche (BGF). Das Gebäude wurde bis zuletzt durch die Vonovia SE als Unternehmenszentrale genutzt und befindet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand.
Personenaufzüge ermöglichen ein barrierefreies Erreichen aller Etagen des Gebäudes.
Das Parkhaus umfasst ca. 300 Stellplätze, zudem stehen weitere Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Tiefgarage ca. 34 Stellplätze. Das Objekt verfügt über eine Kantine bzw. Caféteria und eine vollausgestattete Teeküche.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 447 m²

Das Objekt befindet sich im beliebten Bochumer Süden, im Stadtteil Bochum-Wiemelhausen und liegt somit verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Knotenpunktes Universitätstraße und Nordhausen Ring (A448). Durch die A448 ist eine schnelle Verbindung zur A43 und A40 gegeben. Darüber hinaus gewährt dieser Standort eine gute Erreichbarkeit durch ÖPNV. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Hotels der Umgebung: ibis Hotel, Hotel-Restaurant Haus Vocke, Mercure Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Vonovia, ThyssenKrupp, Knappschaft

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5e
• Verkabelungsort: Bodentanks
• teilweise Einbauschränke vorhanden
• repräsentativer Eingangsbereich

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44803
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 550/E1
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 447 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 447 m²
  • Büroteilfläche: 447 m²
  • Teilbar ab: 447 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz, Parkhaus
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

UG 2

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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