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490 m² moderne Bürofläche | Rhein-Herne-Kanal | Glasfaser vorhanden | Provisionsfrei

47138 Duisburg, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne und attraktive Gewerbeimmobilie verfügt über einen eindrucksvollen Eingangsbereich. Über den Eingangsbereich gelangt man mithilfe des Treppenhaus oder den Personenaufzügen problemlos in jede Etage des Gebäudes. Die gehobene Auststattung der Büroflächen sorgt für einen modernen Arbeitsplatz. Alle Flächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und EDV-Verkabelung. Die tiefen Fenster sowie die Glaselemente bewirken volllichtdurchflutete Büros. Dem Mieter stehen ausreichend Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Bürokomplex H1
EG: ca. 349 m²
1. OG: ca. 502 m²
2. OG: ca. 488 m²
3. OG: ca. 490 m²
4. OG: ca. 322 m²
5. OG: ca. 327 m²

Bürokomplex H3
EG: ca. 318 m²
1. OG: ca. 119 m²

Bürokomplex H7
EG: ca. 160 m²

Das Objekt liegt direkt am Duisburger Rhein-Herne-Kanal und ist damit trimodal angebunden. Die Autobahnen A40, A59 und der A3 sind sehr gut zu erreichen. Das ÖPNV-Netz ist bestens zu Fuß erreichbar.

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• voll klimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47138
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1241/E5
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 490 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 490 m²
  • Büroteilfläche: 490 m²
  • Teilbar ab: 490 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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