491 m² moderne Bürofläche direkt am Hauptbahnhof | Exklusiv über RUHR REAL

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives und vielseitig nutzbares Bürogebäude. Die Konzeption des Gebäudes, welche stützenfrei funktioniert, lässt jegliche Raumkonzepte zu. Vom Open-Space bis hin zur Einzelverzimmerung können jegliche Ausbauten Mieterwunsch entsprechend realisiert werden. Die vakanten Flächen befinden sich in einem gepflegten und modernen Zustand.
Die umlaufende Fensterfront, welche mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen ist, sorgt für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.
Die Liegenschaft ist barrierefrei zugänglich. Jede Etage ist über zwei Personenaufzüge erschlossen.

Zahlreiche KFZ-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung und können separat angemietet werden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Büro EG 472,65 m²
Büro 1. OG 464,72 m²
Büro 2. OG 491,22 m²
Büro 5. OG 491,22 m²
Büro 6. OG 467,96 m²

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Hauptbahnhofslage und vis-a-vis zum beliebten Hans-Böckler-Platz, welcher der Standort des Traditions-Einkaufszentrums „Forum City Mülheim“ ist. Durch seine zentrale Lage bietet das Objekt perfekte Werbemöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt an dem Objekt. Darüber hinaus führt der erste Radschnellweg Deutschlands (RS1) direkt am Objekt vorbei.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, Sparda-Bank, Postbank, Siemens

Hotels in der Umgebung: Best Western Hotel, B&B Hotel, Hotel Kölner Hof, Hotel Handelshof

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: Glasfaser vorhanden
• Kabelführung: Hohlraumboden / Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: 2 Personenaufzüge
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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