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511 m² moderne Bürofläche | zahlreiche Stellplätze | hervorragende Anbindung

44793 Bochum, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft besticht durch moderne Büroausstattung und einen charmanten Industriecharme. Die Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug erschlossen. Ferner verfügt die Fläche über einen zweiten Fluchtweg. Darüber hinaus stehen zahlreiche Stellplätze vor dem Objekt zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

3. OG: 515 m²
3. OG: 290 m²
4. OG: 511 m²

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt vis-a-vis der Alleestraße in unmittelbarer Nähe zur Jahrhunderthalle. Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine U-Bahn Station, über die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fußläufig erreichbar. Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Hotels in der Umgebung: GHOTEL, Mercure, Ibis Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden, Fliesenboden
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Teeküche: voll ausgestattet
• Raumtiefe: 6,50 m
• Deckenhöhe: 2,67 m

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44793
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 614/E3
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 511 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 4 Nettomonatsmieten zahlbar. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 511 m²
  • Büroteilfläche: 290 m²
  • Teilbar ab: 290 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

4. Mittelgeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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