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515 m² moderne Bürofläche am Pioneer Business Campus | sehr zentral gelegen | Mieterausbau nach Wunsch

45329 Essen, Deutschland
8,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Auf dem ca. 15.800 m² großen Areal wurde der Pioneer Business Campus entwickelt. Er bietet, aufgeteilt auf vier Baukörper, moderne Büro-, Service- und Archivflächen. Verfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Campus wird derzeit strategisch neu entwickelt und eine hochwertige Modernisierung, sowohl der Innen- als auch Außenflächen, befindet sich bereits in konkreter Planungsphase. Ferner stehen viele Stellplätze auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 239,66 m²
EG: 515,17 m²
EG: 551,62 m²

1. OG: 685,42 m²

2. OG: 1.092,81 m²
2. OG: 347,21 m²
2. OG: 229,14 m²
2. OG: 563,17 m²
2. OG: 588,17 m²
2. OG: 183,46 m²
2. OG: 181,87 m²
2. OG: 617,50 m²
2. OG: 219,06 m²

3. OG: 676,12 m²
3. OG: 587,76 m²
3. OG: 176,14 m²
3. OG: 582,85 m²

Das Objekt befindet sich nahe der sehr bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station „Altessener-Bahnhof“ kann sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden, von dort aus gibt es eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Computacenter AG & Co., ELMEC GmbH, Strabag Rail GmbH, SPIE SAG GmbH, DNV GmbH

Hotels in der Umgebung: H&S Astoria City Resort, Hotel Böll Essen, Ibis Budget Essen Nord

• Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden

Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45329
  • Umgebung: Altenessen Nord
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 136/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 515 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 515,17 m²
  • Büroteilfläche: 515,17 m²
  • Teilbar ab: 515,17 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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