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580 m² Bürofläche in Verkehrsgünstiger Lage mit vielen Stellplätzen | flexible Gestaltung | PROVISIONSFREI

44791 Bochum, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Norden und liegt nicht unweit des Vonovia Ruhrstadions und der Bochumer Innenstadt. Die geräumigen Büroflächen bieten optimale Bedingungen für eine moderne und kreative Ausgestaltung. Die Immobilie besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räume, die für den neuen Mieter noch veränderbar sind. Für die Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 580m²

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt und des Stadtparks. Die Autobahnen A 40 und A 43 sind in nur zwei Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb einer Gehminute zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem Supermärkte, Restaurants etc.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Telekom AG, ThyssenKrupp Steel AG, REMEX Bochum

Hotels in der Nähe: Renaissance Hotel Bochum, H+ Hotel Bochum, Hotel Excelsior

• Bodenbelag: PVC-Boden
• Kabelführung: Kabelkanäle
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 22,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 481,3 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44791
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 464
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 580 m²
  • Baujahr: 1986
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,44 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 580 m²
  • Büroteilfläche: 580 m²
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Teilbar ab: 580 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: PVC
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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