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590 m² große, moderne Bürofläche | Erstbezug nach Sanierung | zahlreiche Stellplätze vorhanden

45473 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gehobene Büroimmobilie, situiert in dem Zentrum von Mülheim an der Ruhr. Das Gebäude überzeugt aufgrund seiner attraktiven Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Stellplätze. Die Büroflächen werden im Sommer 2021 umfassend renoviert, die gesamte Gestaltung der Büroflächen kann demnach individuell von dem Mieter bestimmt werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 255 m²
1. OG: 950 m²

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. In nur einer Minute erreicht man die B223, welche die Liegenschaft mit der nahegelegenen Autobahn A42 verbindet. Auch die Autobahnen A40, sowie A52 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Durch die direkte, zentrale Lage sind zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Salzgitter Mannesmann, Thysssen Schachtbau, Siemens

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express

• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung wird dem Mieterwunsch angepasst!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45473
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1619/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 255 m²
  • Baujahr: 1950
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,80 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 255 m²
  • Büroteilfläche: 255 m²
  • Teilbar ab: 255 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

UG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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