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673 m² Nutzfläche im Bürohaus Stadtmitte | perfekte Lage | PROVISIONSFREI

45468 Mülheim, Deutschland
7,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sechsgeschossiges Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage von Mülheim. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Glasfassade, sowie die zeitlose Architektur. Durch bodentiefe Fenster wird in den vakanten Mietflächen für ausreichende natürliche Belichtung gesorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf Grund der hervorragenden Innenstadtlage zahlreich vertreten und garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ferner bietet eine objekteigene Tiefgarahe zudem zahlreiche Stellplätze und schafft ausreichend Parkmöglichkeiten.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:
UG: 19 m²
EG: 99 m²
2. OG: 109 m²
2.OG: 277 m²
3. OG: 169 m²

Das Bürohaus in der Mülheimer Innenstadt liegt nahe des Hauptbahnhofs und des Rathauses. Mehrere Buslinien, die U-Bahnlinien 102 und 901 und die Straßenbahnlinien 104, 110 und 112 sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 / A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage sind Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt verfügbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BARMER Krankenkasse, Moneygram, Targobank

Hotels in der Umgebung: Hotel Noy, Best Western Hotel, Hotel Handelshof

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Deckenhöhe im Büro: 2,50 m
• Raumtiefe: 4,60 m

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2019
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 47,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120,5 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45468
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 469
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 673 m²
  • Baujahr: 1982
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 673 m²
  • Büroteilfläche: 19 m²
  • Teilbar ab: 19 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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