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929 m² Bürofläche | hervorragende Anbindung | flexible Gestaltungsmöglichkeiten | EXKLUSIV

46049 Oberhausen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Gewerbekomplex handelt es sich um ein repräsentatives und modernes Büro- und Schulungsgebäude mit 3 Vollgeschossen, sowie einem Staffel- und einem Kellergeschoss. Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1995 erbaut, seither stetig erneuert und instand gehalten. Es bietet individuelle Büros mit verschiedenen Flächengrößen sowie zahlreiche helle und auch flexible Schulungsräume.
Ferner stehen dem Objekt ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 401,49 m²
1. OG: 928,74 m²
2. OG: 367,02 m²
3. OG: 233,52 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Technologiepark „Am Kaisergarten“ in Oberhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte CentrO und auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet. Die A42, sowie die A3 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und erschließen das Objekt an alle umliegenden Städte des Ruhrgebietes und Niederrhein. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

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• Bodenbelag: Teppichboden
• Heizung: Gaszentralheizung
• Verkabelung: CAT-Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Teeküche: vollausgestattete Teeküchen auf jeder Etage
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Sonstiges: Glasfaseranschluss vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46049
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1438/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 928 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 928,74 m²
  • Büroteilfläche: 928,74 m²
  • Teilbar ab: 928,74 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG 1

Floor Plan

1. OG 2

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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