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ALLEINAUFTRAG: moderne Bürofläche in Oberhausen | Mieterausbau nach Wunsch

46045 Oberhausen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das fünfgeschossige Geschäftshaus bietet eine Kombination aus Büro- und Geschäftsnutzung an. Der ansprechende Eingangsbereich, sowie die vielen Fensterfronten sorgen für einen einladenden Arbeitsraum. Alle Etagen lassen sich problemlos über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschließen. Der Ausbau der Flächen ist flexibel und vom Nutzer mit zu bestimmen. Parkflächen stehen dem Nutzer in den umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung und der Ausbau der Flächen kann auf Mieterwunsch angepasst werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 1.255 m²
EG: 1.715 m²
1. OG: 1.676 m²
2. OG: 1.684 m²

Das Geschäftsgebäude in Oberhausen befindet sich in direkter Nähe des Hauptbahnhofs. Durch die zentrale Lage des Geschäftsgebäudes gelangt man in wenigen Gehminuten zum HBF, sowie zum ÖPNV. Die A40 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgt das zahlreiche gastronomische Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: VdK Kreisverband Rhein-Ruhr, WAZ, AOK, Deutsche Bank

Hotels in der Umgebung: Hotel NH Oberhausen, Hotel Residenz Oberhausen, Mercure Hotel am Centro Oberhausen

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• LED Beleuchtung
• Klimatisierung: optional

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46045
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1107/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 1684 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.684 m²
  • Büroteilfläche: 1.684 m²
  • Teilbar ab: 1.684 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG Planung

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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