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Arbeiten im Grünen! | individueller Ausbau nach Mieterwunsch | moderne Büros

47807 Krefeld, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das 1990 erbaute Objekt befindet sich am Standort Europark Fichtenhain in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25). Die Liegenschaft ist in eine großzügige Grünanlage mit schöner Wasserfläche eingebettet. Die Büroeinheiten bieten aufgrund des idealen Grundrisses die Möglichkeit, sowohl Einzelbüros, als auch open space Büors zu generieren.
Eine Teilvermietung ab ca. 400 m² ist aufgrund der Flexibilität der Etagen realisierbar.
Die Räume werden nach Mieterwunsch modern ausgebaut.

Folgende Büroflächen stehen zur Disposition:

EG: 725 m²
1. OG: 725 m²
2. OG: 725 m²
3. OG: 725 m²

teilbar ab ca. 400 m²

In der ehemaligen Hausmeisterwohnung in der Größe von 100 m² können individuelle Büroräume dargestellt werden.

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
Über die Buslinie 47 ist das Objekt direkt erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel
Krefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: Glasfaseranschluss vorhanden
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Klima: nach Vereinbarung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1034
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 2275 m²
  • Grundstücksfläche: 1900 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Courtage: 3 Nettokaltmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.275 m²
  • Büroteilfläche: 100 m²
  • Teilbar ab: 100 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Geb 6, EG

Floor Plan

Geb 6, 2. OG

Floor Plan

Geb 6, UG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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