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Arbeiten im Grünen: Lichtdurchflutete Büroflächen mit vielen Stellplätzen! PROVISIONSFREI

44319 Dortmund, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind flexibel gestaltbar. Groß-, Gruppen- und Einzelbüros können je nach Mieterwunsch problemlos dargestellt werden. Angrenzend an das Objekt befindet sich eine ansehnliche Teichanlage, welche eine schöne Aussicht aus dem Büro gewährleistet.
Zahlreiche Außenstellplätze stehen einem künftigen Mieter darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

KG: 1.018m²
EG: 1.793m²
1. OG: 1.043m²

Die Büroimmobilie ist in Dortmund im Stadtteil Wickede gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dortmund-Wickede-West, dem Flughafen und dem Autobahnkreuz Dortmund-Unna sorgen für eine ideale Erreichbarkeit.
Ferner ist eine ideale Nahversorgung durch den handelslastigen Wickede-Hellweg, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist, gewährleistet.

Hotels der Umgebung: Best Western Hotel, Holiday Inn, diverse weitere lokale Hotelanbieter

Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonnenschutz: außenliegend manuell
Verkabelung: CAT-6
Teeküche: Voll ausgestattet
Sicherheit: Kameras/Alarmanlage aufgeschaltet zu einem externen Wachdienst
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanal, Bodentanks
Stellplätze: Zahlreiche Außenstellplätze
Sonstiges: Eindrucksvolles Atrium-Förmiges Entree, gepflegte Teichanlage, flexible Gestaltungmöglichkeiten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 245 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44319
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 267/E1
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 1700 m²
  • Baujahr: 1974
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.700 m²
  • Büroteilfläche: 1.700 m²
  • Teilbar ab: 1.700 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Wachdienst
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Floor Plan

Grundriss Obergeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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