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Attraktive Büroflächen in Dortmund | Indu-Park | zahlreiche Stellplätze | RUHR REAL

44149 Dortmund, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die fünf geschossige und moderne Büroimmobilie verfügt über eine ansehnliche Lobby im Eingangsbereich. Ferner können alle Etagen mühelos mit dem Aufzug erschlossen werden. Darüber hinaus stehen einem künftigen Mieter kostenfreie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über ein automatisches Schrankensystem.

Folgende Flächen stehen in dem begehrten Objekt zur Disposition:

EG: 188 m²
UG: 38 m²

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig im Indu-Park gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt gut an das ÖPNV angeschlossen. Diverse S-Bahn Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Teilmarkt Indu-Park wird von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen geprägt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, VONOVIA, OSMA-Aufzüge

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp, B&B

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 58,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44149
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 261/E2
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 235 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,94 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,94 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,94 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 235 m²
  • Büroteilfläche: 235 m²
  • Teilbar ab: 235 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

UG

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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