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Attraktive Büro- und Lagerflächen im Gewerbepark in Wattenscheid

44867 Bochum
6,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark mit einem Mix aus Büroflächen, Lagerflächen und Serviceflächen. Auf dem Gelände sitzt u.a. Mc Fit mit einem Fitnessstudio. Es stehen diverse Büro- und Lagerflächen zur Anmietung bereit. Die Büros lassen sich gut als Loft Büro nutzen. Es stehen hauseigene Parkplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Zeit zur Disposition:

Gartengeschoss: 583 m²
EG (Altbau): 583 m²
EG (Altbau): 1.198 m² (Logistik)
EG (Alter Neubau): 345 m²
1. OG (Alter Neubau): 275 m²
1. OG( Neubau): 256 m²
2. OG (Neubau): 473 m²

Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark von PKW frequentierten Ausfallstraße mit bester Verkehrsanbindung. Die A 40, sowie die A43 sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW/LKW erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Flughäfen in Düsseldorf & Dortmund innerhalb von 20 Minuten mit dem PKW.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: meeva GmbH, Publicity Werbung, Kompernaß Handelsgesellschaft mbH, VONOVIA SE

Hotels in der Umgebung: Hotel Alte Lohnhalle, TRYP Bochum

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Designboden in Holz- und Steinoptik
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44867

Übersicht

  • Objekt-ID: 340
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 1368 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,25 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 300 m²
  • Lagerfläche: 300 m²
  • Bürofläche: 1.368 m²
  • Büroteilfläche: 265 m²
  • Anzahl Stellplätze: 50
  • Teilbar ab: 265 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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