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Attraktive Büro- und Praxisfläche in Duisburg-Rheinhausen | gute Infrastruktur | Stellplätze

47226 Duisburg, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 2017 erbaute Geschäfts- und Gesundheitszentrum verfügt über vier Vollgeschosse. Jede Ebene ist mithilfe eines Treppenhauses oder über einen Personenaufzug zu erreichen. Die verfügbare Fläche im 3. Obergeschoss ist modern ausgestattet und gepflegt. Durch die vielen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und ermöglichen so einen Arbeitsplatz zum Wohlfühlen.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

3. OG: 155 m²

Das Gesundheitszentrum liegt in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrten der A40 und A59 sind ebenfalls schnell und einfach erreicht, somit ist eine flexible An- und Abreise mit dem Auto, wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 31 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47226
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1608/E1
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 155 m²
  • Baujahr: 2017
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an RUHR REAL zu zahlen: Bei Mietverträgen mit einer anfänglich bestimmten Vertragslaufzeit von unter 3 Jahren = nach Vereinbarung; ab 3 Jahre = 2,0 Nettomonatsmieten; ab 5 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren = 4 Nettomonatsmieten, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 155 m²
  • Büroteilfläche: 155 m²
  • Teilbar ab: 155 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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