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Attraktive Büroeinheit mit viel Tageslicht direkt auf der Huyssenallee, PROVISIONSFREI

45128 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Das markante Bürohochhaus befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“. Ein zentral besetzter Empfang im Erdgeschoss begrüsst die Mieter. Alle Flächen sind über Aufzüge zu erreichen. Ganz oben genießen Sie einen guten Ausblick über Essen und darüber hinaus. Die hochwertige Ausstattung und der repräsentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne Bürogestaltung. Für die Mieter stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2.OG: 528 m²
3. OG: 700 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Philharmonie.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
Kabelführung: Bodenkanäle
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Pendelleuchten
Sonstiges:
– getrennte Damen- und Herren WCs
– Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 48,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 241
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 1228 m²
  • Baujahr: 1961
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.228 m²
  • Büroteilfläche: 528 m²
  • Teilbar ab: 528 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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