Compare Listings

Attraktive Bürofläche im Essener Süd-Viertel | 460 m² | Citynah | gute Anbindung

45128 Essen, Deutschland
12,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Bürohaus wurde gerade erst revitalisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Neben zahlreichen Glaselementen und indirekter LED-Beleuchtung sorgt das Objekt für Aufsehen. Die Etagen lassen sich problemlos über das helle Treppenhaus oder über den Personenaufzug erschließen. Ferner stehen dem Nutzer Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 460 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Consumer Bank AG, Hapag-Lloyd Reisebüro, Philharmonie, Innogy, PWC

• Bodenbelag: Teppichboden/PVC Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED Beleuchtung/Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonstiges: Schallschutzfenster zur Huyssenallee
Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 828
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 460 m²
  • Baujahr: 1976
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 460 m²
  • Büroteilfläche: 460 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Teilbar ab: 460 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

Kontakt aufnehmen