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Attraktive Bürofläche in Dortmund mit Blick auf den Phoenixsee | Tiefgarage | RUHR REAL

44263 Dortmund, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das attraktive Bürogebäude besteht aus 3 Vollgeschossen. Jede Ebene ist mithilfe eines Personenaufzuges oder über das helle und moderne Treppenhaus zu erreichen.
Die zur Disposition stehende Bürofläche verfügt über einen dunklen Nadelfilzteppich, eine EDV-Verkabelung über Bodentanks, außenliegende Sonnenrollos sowie eine Teeküche. Ferner werden die Räume mithilfe einer Betonkernaktivierung gekühlt. Glaselemente sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Dem Nutzer stehen drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Optional kann das Mobiliar übernommen werden.

Die Büroimmobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hörde mit direktem Zugang zum beliebten Phoenixsee. Durch dessen zentrale Lage bietet die Immobilie perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés in der Umgebung.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: R+V Versicherung, AOK Nordwest, Sparkasse, SPH Software

Hotels in der Umgebung: Hampton by Hilton, ibis Hotel, Parkhotel Wittekindshof

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Kühlung /Lüftung: voll klimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44263
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1587/E1
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 230 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 230 m²
  • Büroteilfläche: 230 m²
  • Teilbar ab: 230 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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