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Attraktive Bürofläche in Essen-City | Viele Stellplätze | Baudenkmal|

45127 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Der einzigartige Altbau in Essen, beeindruckt mit seiner historischen Fassade, auch die Sichtbarkeit der Immobilie ist ein klares Alleinstellungsmerkmal. Trotz der historischen Geschichte ist in den einzelnen vakanten Flächen viel Raum für Einflüsse des Mieters. Die Anbindung der Fläche ist durch die zentrale Lage und die Tiefgarage hervorragend.

Zur Disposition stehende Flächen

EG.: 1.205 m²

3. OG.: 1684 m²

3. OG.: 2.327 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen

• Sonnenschutz: innenliegend-/außenliegend elektrisch
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Kühlung/Lüftung: Nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalte

  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 363/E1
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 450 m²
  • Baujahr: 1901
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 450 m²
  • Büroteilfläche: 450 m²
  • Teilbar ab: 450 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Grundriss EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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