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Attraktive Bürofläche in Rüttenscheid | 193 m² | direkte Nähe zur Messe

45131 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die Eckimmobilie wurde im Jahre 1988 erbaut und 2002 modernisiert. Durch seine zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße, profitiert das Gebäude durch dessen Werbemöglichkeit und Sichtbarkeit. Zahlreiche Parkflächen stehen zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage (50 EUR) und im Hof (30 EUR) bereit. Die großen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 193 m²

Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid gegenüber des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Paul Wurth Umwelttechnik, Hochtief

Hotels in der Umgebung: Parkhotel, Hotel an der Gruga, Hotel Maximilians, Atlantic Congress Hotel

• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Bodenbelag: PVC in Holzoptik
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Parkplätze: hauseigene Tiefgarage und hauseigener Innenhof

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45131
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 270/E2
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 193 m²
  • Baujahr: 1988
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 193 m²
  • Büroteilfläche: 193 m²
  • Teilbar ab: 193 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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