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Attraktive Büroflächen | 341-1.029m² | Nähe zum PHOENIX SEE | RUHR REAL

44141 Dortmund, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die 5-geschossige Büroimmobilie verfügt über drei separate Treppenhäuser. Aufgrund des attraktiven Grundrisses lassen sich die vakanten Flächen bei Bedarf flexibel neu gestalten bzw. teilen.
Ferner lassen sich in der Objekteigenen Tiefgarage anmieten. Darüber hinaus stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Märkische Straße 237:

2. OG: 341 m²

Märkische Straße 239:

2. OG: 350 m²
3. OG: 338 m²

Die Märkische Straße gilt als Verbindungsstück zwischen dem Citykern und dem PHOENIX SEE. Eine ideale Nahversorgung wird durch diverse Händler wie Edeka und Restaurants gewährleistet.
Der in der unmittelbaren Umgebung gelegene Westfalenpark lädt in der Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Ferner ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV und die Autobahn angebunden.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volkswohlbund, Allianz, Siemens, Telekom, Continentale

Hotels der Umgebung: Radisson Blu, Mercure Hotel Messe & Kongress, Steigenberger Hotel, Hotel ibis Dortmund City

• Teeküche: voll ausgestattet
• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden
Sonstiges: flexibler Grundriss

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.10.2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 259,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 282
  • Preis: 8,00€
  • Baujahr: 1994
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.029 m²
  • Büroteilfläche: 338 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Teilbar ab: 338 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss 2. OG HausNr_237

Floor Plan

Grundriss 2. OG HausNr_239

Floor Plan

Grundriss 3. OG HausNr_239

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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