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Attraktive Büroflächen | flexible Gestaltungsmöglichkeiten | Stellplätze vorhanden

44379 Dortmund, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die 1993 erbaute Büroimmobilie bietet Raum für individuelle Bürogestaltung. Die moderne Außenfassade, sowie die zahlreichen Fensterfronten, sorgen für eine ideale Arbeitsatmosphäre. Hauseigene Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

2. OG (Bau 1): 1.283 m², teilbar ab 445 m²

Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich im Service Park West in Dortmund. Durch seine Anbindung an die Autobahnen A45 und die A40 innerhalb weniger Fahrminuten und dessen idealer ÖPNV-Anbindung, ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls eine U-Bahn Station. Vis-a-vis der Immobilie befindet sich der Bärenbruch-Park.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: iks Engineering GmbH, BBM Gerber Technologie, Johnson Controls, Löwenstein Medical GmbH & Co. KG

Hotels in der Umgebung: In der Meile, ibis Hotel, TRYP Dortmund

• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks/ Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Kühlung /Lüftung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44379
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 322/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 450 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 450 m²
  • Büroteilfläche: 450 m²
  • Teilbar ab: 450 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan