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Attraktive Büroflächen in der Essener Weststadt | geflegter Zustand | optimale Anbindung

45127 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude. Die vakante Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung der Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Wünsche des Mieters angepasst werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

2. OG: 553 m²

Das Objekt liegt äußerst zentral in der Essener „Weststadt“. Das IKEA Möbelhaus befindet sich vis a vis. Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Thyssen-Krupp, GNS, Siemens, Johnson Controls Systems & Service GmbH

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 206,1 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1317/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 553 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 553 m²
  • Büroteilfläche: 553 m²
  • Teilbar ab: 553 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann

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