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Attraktive Büroflächen in Essen-Kettwig | moderne Ausstattung | gute ÖPNV-Anbindung

45219 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives und sehr modernes Geschäftshaus, welches unter Denkmalschutz steht. Das ehemalige Direktionsgebäude mit restaurierten Industriebauteilen verfügt über einen großen Eingangsbereich sowie zwei Vollgeschosse mit gehobener Ausstattung. Die hellen Büroräume verfügen über einen hochwertigen Dielenboden, EDV-Verkabelung, Deckenspots sowie über Anschlüsse für eine Teeküche. Es gibt eine flexible Raumgestaltung, welche sowohl das Arbeiten im Open Space als auch in Einzelbüros ermöglicht. Für den Nutzer stehen zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 508 m², teilbar ab ca. 180 m²
1. OG: 479 m², teilbar ab ca. 150 m²

Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 206 m² als Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig in direkter Lage zu der Ruhr. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich direkt vor Ort. Das Autobahnkreuz Breitscheid ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man auf die Autobahnen A52, A3 und B524 und erreicht alle umliegenden Städte problemlos. Für eine hervorragende Nahversorgung sorgen zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der direkten Umgebung.

Hotels in der Umgebung: Hotel Résidence, Hotel Jägerhof

• Bodenbelag: hochwertiger Dielenboden
• Klimatisierung: Teilklimatisierung
• EDV-Verkabelung: Glasfaseranbindung
• Kabelführung: Fußboden- bzw Bodenkanäle
• Sonnenschutz: innenliegend vorhanden
• Beleuchtung: Deckenspots

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45219
  • Umgebung: Kettwig
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1285/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 508 m²
  • Baujahr: 1904
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 508 m²
  • Büroteilfläche: 180 m²
  • Teilbar ab: 180 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Dielen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

Grundrisse

EG

Floor Plan

OG

Floor Plan

KG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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