Compare Listings

Attraktive Büroflächen in Essen Rüttenscheid | hervorragende Anbindung | moderne Austattung

45133 Essen, Deutschland
11,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen und zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Der begrünte Innenhof lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein. Die viergeschossigen Immobilie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 192 m²
1. OG: ca. 565 m²
3. OG: ca. 317 m²
4. OG: ca. 165 m²

Attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés verleihen der „Rü“ ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie eine exzellente ÖPNV Anbindung. Die Haltestelle „Alfredusbad“ befindet sich direkt vor dem Geschäftshaus. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man darüber hinaus kürzester Zeit den Essener Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A2 liegen nur etwa vier PKW Minuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: KPMG, Brenntag AG, National Bank, Hochtief, ISTA

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung
• Sicherheit: umfangreiche Videoüberwachung im Objekt sowie modernes Schlüsselsystem
• Service: dauerhaft besetzter Hausmeisterdienst
• Sonstiges: Flexible Raumaufteilung möglich

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Umgebung: Rüttenscheid
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 388/E4
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 165 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 165 m²
  • Büroteilfläche: 165 m²
  • Teilbar ab: 165 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

Grundriss Mietfläche 1. OG

Floor Plan

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

Kontakt aufnehmen