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Attraktive Büroflächen in Essen Rüttenscheid | hervorragende Anbindung | moderne Austattung

45133 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen und zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Der begrünte Innenhof lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG: 165 m²

Attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés verleihen der „Rü“ ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie eine excellente ÖPNV Anbindung. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man darüber hinaus kürzester Zeit den Essener Hbf. Die A 40 und A 52 liegen nur etwa vier PKW Minuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: KPMG, Brenntag AG, National Bank, Hochtief, ISTA

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung
• Sicherheit: umfangreiche Videoüberwachung im Objekt sowie modernes Schlüsselsystem
• Service: dauerhaft besetzter Hausmeisterdienst
Sonstiges: Flexible Raumaufteilung möglich

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 388/E4
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 165 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 165 m²
  • Büroteilfläche: 165 m²
  • Teilbar ab: 165 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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