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Attraktive Büroflächen in Oberhausen | Ausstattung nach Mieterwunsch | RUHR REAL

46049 Oberhausen, Deutschland
7,00€

Beschreibung

Das ehemalige Babcock-Borsig-Gelände an der Duisburger Straße, ehemals auch als OITG „Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark“ bekannt, bietet diverse Bürogebäude in verschiedenen Größen und Ausstattungsstandards.

Die Büros befinden sich im Gebäudetrakt K. Das repräsentative Foyer leitet Sie und Ihre Kunden via Personenaufzug in die Büroetagen.
Durch die verglaste Außenfassade und die abwechslungsreiche Gebäudeaufteilung mit rechteckigen Trakten und Rondell macht die Immobilie Einiges her. Neben hohen Synergieeffekten durch die bereits bestehende attraktive Mieterstruktur (u.a. Babcock Borsig Service, Polizeipräsidium Oberhausen, Tectum Consulting, Start Zeitarbeit) hat der Gewerbepark einige weitere Besonderheiten zu bieten:

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Diesposition:

2. OG: 469 m²

Das Objekt befindet sich im Westen Oberhausens zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden direkt an der zentral gelegenen Duisburger Straße. Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

• Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung
• Eigene Werksfeuerwehr
• Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice
• Zentraler Reinigungsservice
• Parkverwaltung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46049
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 981/G3
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 469 m²
  • Baujahr: unbekannt
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 469 m²
  • Büroteilfläche: 469 m²
  • Teilbar ab: 469 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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