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Attraktive Büros auf der Alfredstraße in bester Lage von Rüttenscheid | Sehr gute Anbindung!

45131 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich im urbanen Rüttenscheid, direkt auf der Alfredstraße. Im Haus sitzt als Hauptmieter ein Verband. Hauseigene Stellplätze stehen zur Anmietung bereit. Darüber hinaus befindet sich vor dem Gebäude ein öffentlicher Parkstreifen. Das Highlight ist direkt zugänglicher Balkon.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

UG: 178 m²
EG: 379 m²
1. OG: 226 m²
2. OG: 225 m²
3. OG: 190 m²

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rüttenscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Sonnenschutz: innenliegend
• Bodenbelag: PVC
• Heizungsart: Fernwärme
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Stromverbrauchskennwert: 1,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 124,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45131
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 497/E3
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 379 m²
  • Baujahr: 1956
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 379 m²
  • Büroteilfläche: 379 m²
  • Teilbar ab: 379 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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