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Attraktive Einzelhandelsfläche im Ruhrtower | hauseigenes Parkhaus | hervorragende, zentrale Lage

45128 Essen, Deutschland
22,00€22,00€/pro m²

Beschreibung

Die denkmalgeschütze Büroimmobilie aus dem Jahre 1961 ist ein wahrer Blickfang im Essener Süd-Viertel. Der so genannte „FAKT TOWER“ verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, die im Außenbereich, sowie im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung bereit stehen. Das Objekt bietet Ihnen unter anderem durch die gute Lage, eine flexible Möglichkeit der Einzelhandelsflächennutzung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 350 m²
UG: 150 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Top-Standort in der Essener Innenstadt, im Zentrum der Metropole Ruhr. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die Bundesstraße B224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A42 und A52 her. Der Essener HBF liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes und ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ThyssenKrupp, DB Schenker, Postbank, RWE

Hotels in der Umgebung: GHotel, InterCity Hotel, Select Hotel, ibis Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1794/E1
  • Preis: 22,00€
  • Immobilienart: Einzelhandelsladen
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 22 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 22 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 22 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 300 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: Rohbau
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Kontaktinformationen

Alice Schäfer
Alice Schäfer
+49 201 999963-44+49 172 7383888

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