Die angebotene Liegenschaft wird zur Zeit als Autohaus genutzt, ist aber vielseitig einsetzbar. Die Immobilie glänzt durch eine große Schaufensterfront und einen freundlichen Eingangsbereich. Das komplette Gelände ist umzäunt und abschließbar. Der Wareneingang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore, diese befinden sich im hinteren Gebäudeteil. Zahlreiche kostelose Stellplätze vor dem Objekt sind bereits vorhanden oder können neu geschaffen werden.
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:
EG: 639 m²
1. OG: 157 m²
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in dem etablierten und nachgefragten Gewerbegebiet „Langenbrahm“. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 52 sowie der Nähe (fußläufig zu erreichen) zur beliebten Rüttenscheider Str. ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 2 her. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Der Vermieter beabsichtigt das Objekt zu modernisieren und gemäß Mietervorgaben in eine moderne Geschäftsimmobilien umzuwandeln.
• ebenerdiger Zugang
• zahlreiche kostenlose Parkplätze
• moderner Umbau des Objektes geplant seitens des Vermieters
• gute Kaufkraft in Bredeney
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Courtage: 3 Nettomonatsmieten
Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
