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Attraktive Gewerbehalle | direkt an der A40 | RUHR REAL

44866 Bochum, Deutschland
5,00€

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen neu erbauten Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten Büro- und Hallenflächenkombinationen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Neubau: 5.820 m²
EG Bestand: 4.800 m²
ME Hallen: 365-550 m²

Büroflächen können variabel dazu gemietet werden.
Büro 1. + 2. OG: 2.750 m² (flexibel teilbar)

Das Objekt befindet sich im beliebten Wattenscheid- Günnigfeld. Die Autobahnausfahrt Bochum- Stahlhausen (A40) ist in 2 Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man sehr schnell zur neu geschaffenen A 448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 363) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

• Deckenhöhe: 12,20 m UKB
• Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
• Flachdach mit Trapezblech
• Fassade aus Porenbetonfertigteilen mit Außenbeschichtung
• Monolithische Ortbetonplatte C20/25, Stahlfaserbewehrung
• Kunststofffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
• außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
• Sektionaltore elektrisch betrieben, wärmegedämmt mit je einer Reihe verglaster Sektionen (Acryl-Doppelscheiben)
• Hallenbeleuchtung mit abgependelten Lichtbändern LED, am Trapezblech befestigt, Beleuchtungsstärke 200 lux
• Beheizung über Dunkelstrahler oder alternativ gemäß Vermieter
• Gebläseheizung (Fernwärme)
• Bodenbelag: Gussasphalt
• Dach: vorgespannte HP-Schalen / RWA-Anlagen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44866
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 605/E15
  • Preis: 5,00€
  • Baujahr: 2019
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
  • Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 5.820 m²
  • Lagerfläche: 5.820 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2021

Grundrisse

Halle

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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